商业地产项目策划流程
前期：项目顾问
一. 市场调研：
1.区域状况调研：
1.1区域商业状况调研
1.2竞争者状况调研
1.3市民消费偏好调研（媒介偏好/消费习惯/消费承受力等）
1.4区域经济状况评估
1.5消费者品牌认同调研
2.目标购买者调研
2.1消费群体细分，消费动机
2.2项目问题及机会调研
2.3购买能力调研
3.品牌供应商调研
3.1品牌类别细分
3.2品牌资料库建立
3.3项目问题及机会调研
3.4租金承受能力调研
二.项目定位
1.项目分析
1.1项目核心竞争力（卖点）分析
1.2竞争者比较分析（问题及机会）
2.项目定位
2.1项目品质功能定位
2.2品牌形象定位
3.目标客户（购买者及承租者）
4.业态组合及规划建议
5.卖场区域分割
三.基本VI（品牌视觉形象设计）
包括基本元素：名称/颜色/标准字/标签/吉祥物等
应用体系设计：招商手册/招商广告/销售手册/形象手册/名片/礼品/信笺/服装/店面形象等
四.招商策略
1.价格体系建立
2.公开活动及新闻配合
3.媒介策略
4.商业谈判或推介会
五.销售策略
1.价格体系建立
2.公开活动及新闻配合
3.媒介策略
4.商业谈判或推介会
费用预算及支付（另行协商）
昆明汇智企业策划有限公司:是一家专注于企业品牌形象塑造的专业设计制作机构，成立于1999年.经过20年的发展，我们创建并管理品牌，使之成为极具价值的商业资产。我们致力于发现消费者产品和商业之间的情感、价值、文化连接，以国际化和专业化的品牌设计及管理方法来为客户塑造品牌。
公司业务涵盖企业广告宣传策划、平面设计、三维动画制作，影视宣传制作，多媒体,BIM基础建设，建筑方案设计和项目咨询,仿真虚拟现实等服务。公司坚持“、创新、发展”方针，奉行“科技、市场、客户”原则。积极拓展互联网整合营销管理、虚拟现实应用体验等众多领域的高端服务及高回报的营销项目。
公司致力于专业广告制作，高清影视专题片、企业形象宣传片，产品广告片拍摄制作、二维动漫、MG动画、三维人物角色动画、三维地产巡游,建筑效果图景观设计、项目投资前期规划、建筑BIM方案和机械设备、钢结构工程展示设计和项目咨询，多媒体视频音频后期设计制作、移动端微信平台及电脑端网络视频展示平台，全景VR及360度环视再现真实世界。计算机网络，自动化系统的开发、科研、销售及技术培训服务,专业影视设备销售服务。
形成了从理念开发、前期调研、线上推广、线下活动、创意、设计、制作的一条龙服务模式。在各界的精诚合作中，使我们深深认识到客户的支持及帮助是合作成功的关键所在。希望我们能以专业的知识及高质量的服务为各界客户的建设和发展做出贡献。