别墅旧房改造加固：所谓别墅旧房改造是保持原有房屋结构不变，只进行扩建，加层或升高屋面、局部改变层高，调整平面组合，合理利用空间，挖掘有效使用面积。综合解决通风、采光、隔热等问题，达到提高建筑标准和使用功能，改善住用条件等目的，以适应时代的发展，满足使用者的需求。别墅旧房改造既含有一般新建工程的普遍内容，而又要从原房的既有技术条件和环境条件出发，研究技术的可能 和经济的合理 ，尽可能做到少拆小改，充分利用原有结构，实现新的功能标准，满足各项改善要求，因此它又含有一般新建工程不具有的特殊内容。在工程的规划、设计实施过程中，除了要涉及建筑基本理论和技术外，还要解决好特殊的技术问题，如对旧房有效利用、旧地基的承载能力、原有基础、墙、柱结构的鉴定和加固补强、新旧结合的技术措施。在保存原有建筑结构特色的条件下，达到新标准的建筑创作，在使用荷载作用下保证，因房制宜加以妥善处理，才能收到应有的效果。对于城市旧房挖掘改造，其主要途径有改进平面组合、进行局部搭放、加层和扩建等。

深圳青龙加固公司服务范围包括： 1、厂房结构加固与改造工程；2、土木建筑抗震加固； 3、桥梁、隧道与道路加固； 4、建筑物结构托换、平移和纠倾； 5、建筑物增层改造加固； 6、地基加固与托换； 7、受损建筑物裂缝加固修复； 8、大面积坡体加固； 9、桩基、软基及质量缺陷处理工程； 10、建筑物诊断、加固改造方案设计与评估。欢迎来电洽谈合作!

东莞市青龙土木建筑加固工程有限公司成立于2000年，具有经广东省建设厅批准注册的特种工程（建筑结构加固补强）和工业与民用建筑防水专项施工资质。青龙加固是一家以建筑加固技术的研发、生产销售、设计施工、客户服务于一体的高科技企业。

青龙加固公司致力于攻克治理建筑物漏、裂、沉、斜等疑难杂症，被誉称为建筑物的医院。公司目前在册员工二百余人，其中结构力学、化工、机械、电子、岩土、材料、勘测等相关专业的中高级工程技术人员和经济管理人员四十多人。多年来在加固改造工程中积累了丰富的经验。公司主要从事已建和在建建筑工程的各种缺陷、老化及使用功能改变的结构加固补强。其主要技术有：植筋锚固、外包钢、结构造钢、外粘钢板加固、化学锚栓、碳纤维加固、压力灌浆裂缝补强技术及止漏技术、基础桩式托换，基础纠偏技术、无损开洞补强加固技术等多种改造加固方法的技术。

常见的别墅加固类型有以下几个：

1.在别墅原结构的承重墙开门洞

为了不影响原结构的使用，别墅加固公司对开门洞的承重墙进行粘钢加固施工，即相当于在门洞两侧增加暗柱，门洞上方增加暗梁，起到加固补强的作用。

2.拆除别墅部分楼板

由于需要增加挑空高度，让室内空间变得更宽敞，需要拆除别墅部分楼板。对于此类情况，别墅加固公司通常选取水钻静力切割，让楼板与周围结构打孔断开，再进行破碎拆除，尽量不影响原建筑结构性，同时对剩余部分做钢梁支撑或者对楼板进行粘钢加固补强，以满足建筑结构的规范荷载需求。

3.在别墅原结构上加层改造

为增加别墅的使用面积，有些业主经常选择在原别墅基础上加层改造，若加层后的荷载超出原建筑荷载设计允许范围，即需要委托别墅加固公司对相应的柱、梁进行加固补强处理。

4.别墅构件老化或施工质量问题引起的荷载不足

建议应尽快停止该别墅的使用，并委托别墅加固公司进行加固施工，对强度过低的墙体，采取拆除重砌或增设抗震墙；在外墙四角，错层部位横墙与外纵墙交接处，较大洞口两侧，大房间内外墙交接处、楼梯间、电梯间四角处增设钢筋混凝土构造柱，并与楼板和墙体可靠连接。