慎重选择周边有居民区的厂房，由于早期城市规划问题，有的厂区位于居民区附近，容易发生法律纠纷。从经验来看，居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低，厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患，一旦发生纠纷，往往容易升级成为群体性时间，直接影响企业的正常经营。

营业税：出售厂房的公司需缴纳营业税（5%），各地区的标准可能有所不同。

计算方法：营业税=销售价格×5%；

营业税一般由卖方按照成交金额的5%左右缴纳，在申请或户之前凭交易中心二楼窗口开具的缴税通知单到公司所属税务所缴纳，税务局会出具纳税凭证。

评估费：买卖双方各自承担一半，由具有A级资质的房产评估公司评估，是本地的有资质的评估公司，签署购房意向书后立即确定并评估。

印花税：买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳。

如果单做一个简单的单层钢结构厂房，首先就是一个材料费，现在钢的价格是落差不大，平均价位保持在3700每吨的幅度左右徘徊，估计也能在这个水平保持一段时间，相对比 较便宜的;其次造价和厂房的跨度高度有关系，如果是不超过8米，跨度不超过30米，带5吨吊车的厂房，且外围护采用保温的做法，那么平米造价要500元左右。