租厂房

１、地理位置：考虑在哪里选仓库比较合适（肯定要离业务近）。

２、仓库大体面积：找一个多大的仓库？（物料大小、多少决定）

３、仓库高度：要投入的产业需要多高的仓库？（同上）

４、基本设施：具备哪些基本设施：（电力多大？是否要天车？环境是否符合要求。）

５、仓库的土地性质和建筑的合法性、规划的期限等等；

６、仓库的性怎么样？

７、仓库附近交通状况如何？

东莞厂房出租需要注意的事项是什么?接下来小编给大家详细介绍：

1、在谈判中，缴付房租的方式也是一个很重要的方面

通常情况下，缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。也有一些房东除了要支付固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定的利润。如果房东提到这一点，而你也愿意，双方要把它作为重点来谈判。因为这其中有许多不确定的因素，处理不当，会引起争议。付款的方式可以按月结算，这样能及时结算，以免拖久了增加计算难度，而且双方都会满意。有的店面定下的是一年或两年的租金，如果你要续租，往往要按一定的比率逐年递增。这种情况下理想的付款方式是每半年或一年付款一次。如果你有了新的店面或想停租时，就不会损失保证金。还有的店面是长期租的，一租就是十年二十年。对于这种店面，你要看清楚了，不仅要调查好政府规划与政策，还要预计这个店面以后的发展潜力。因为从长远看，门面的房租总体是呈上升趋势的。如果你有足够的资金，同时也看好这个店面，你可以一次性将房租付清。

3、独院钢结构厂房刚度的保证

钢结构体系具有很好的延性，这对于抗震是非常有利的，然而要使结构满足使用要求，必须使建筑物有足够的刚度。本建筑物设计主要从计算和构造两方面来保证厂房的刚度。

3．1结构计算方面

由于厂房内几乎没有完整楼层，所以其空间工作性能差，设计是按平面框架体系计算，结构的侧向变形按以下几条控制：

（1）在吊车水平横向刹车力作用下，控制厂房柱在吊车梁顶面处横向变位≤HT/2000。

（2）在风荷载作用下，顶点的侧移不超过建筑物高度的1/500；层间位移不超过楼层的1/400。

（3）根据澳方工艺要求标高21．20m处，在风荷载作用下，水平位移不大于35mm。

（4）在地震水平力作用下，结构在弹性阶段的层位移，不得超过结构层高的1/250。

整栋独院1600-17000平方米，

一楼厂房高5-9米承重3000KG/平方，一楼现有400-3800平方米出租(租价14元起)部分带牛腿行吊。

二楼厂房以上单层400-5600平方米。楼高4米承重750KG出租(单层租价9元起)部分带办公装修，厂房均位于大型花园式工业园区，水电充足部分有拉专线不停电，食堂宿舍配套按需。

推荐厂房不在生态控制线内，消防合格,使用权属清晰提供租赁合同, 协助办理工商注册,厂房设计装修，设施设备采购。

整栋独院单层可分租，招商灵活符合各类厂家需求!