大岭山厂房厂房4500宿舍2000

厂房面积：4500 平方米三层

宿舍面积：2000 平方米四层

空地面积：2000平方米

租金：18元/平方米面议

配套：

变压器电量：315KVA

电梯：有

工业区厂房八成新，形象好，有绿化，现成水电线路，周边配套设施齐全，地理位置好，靠近主干道，交通便利，距离高速路口7分钟

对东莞厂房结构的损伤、变形、老化、使用条件等进行检测和调查，以评价厂房可靠性的过程。东莞厂房检查是保证厂房建筑物的正常使用和耐久的重要技术措施，应作为管理的重要环节列入计划。对于使用年代久远、使用条件恶劣、生产工艺变动较大或遭受地震、爆炸、火灾、风灾等偶然作用后的厂房，更应该及时进行检查，以便对厂房的可靠性作出评价，采取相应的维修、加固和改造等措施，确保生产的连续性和人员、设备的。

东莞厂房检查由有关专业人员组成的专门调查机构遵照国家颁发的各项标准、规范和规定进行。调查机构应根据检查的目的.内容及范围，确定所需的调查项目，采用目测、非破损或微破损检验及结构试验等方法，取得所需的调查资料。调查结果作为建筑物改建、大修、结构加固或拆除的原始资料。

能使东莞厂房在使用期内，具有良好的使用功能，不发生破坏、倒塌而危及生产人员人身的技术和措施。

厂房的设计使用期，一般规定为50年。厂房的实际使用期与厂房的设计、施工质量、使用条件密切相关，它可能大于或小于设计使用期。

东莞厂房的使用功能，应具备足够的性、适用性、耐久性，总称为厂房可靠性。厂房的性指厂房在正常施工和正常使用时，能承受可能出现的各种荷载；厂房发生偶然事件时及发生之后，仍能保持必需的整体稳定性，不致倒塌、破坏。

厂房属于房屋建筑。古代建造房屋主要是靠经验积累，建造者的目标是房屋建成后不致倒塌，可见房屋的性、适用性、耐久性早受到人们的重视。远在公元前18世纪，巴比伦王国制定的谟拉比(Hammurubi)法典就规定“若建造者为任何人建造一幢房屋并未正确地施工，而他所建造的房屋倒下且压死房屋所有主，则建造者将处死刑。”

房屋的破坏倒塌与房屋的性有区别又有联系。房屋的破坏倒塌，是对房屋本身而言的；而房屋的性是对使用房屋的人而言的。由于房屋的突然破坏倒塌，必然会造成人员伤亡和财产损失，因而人们自然地把房屋的破坏倒塌和人的伤亡联系在一起。为了确保厂房的性，对东莞厂房要正确地设计、正确地施工、正确地使用。

正确设计由具有设计资格的单位和具备建筑结构设计专业知识的工程师，遵照现行的建筑设计标准、规范进行设计。建筑结构设计包括结构方案选择和结构设计、计算两部分。通过不同结构方案的比较，选定结构体系的布置和结构、构件的型式；根据建筑结构设计方法计算结构、构件的截面，绘制施工图。

正确施工施工单位按照设计图纸的要求进行施工，工程质量符合施工验收规范的有关规定。

正确使用在厂房使用期内，生产单位按原设计条件使用，不得任意加大负荷。当生产规模和生产工艺改变，需要改建扩建时，要重新进行厂房结构设计。生产单位要定期对厂房结构进行检查。根据检查鉴定的结果，及时进行维修。

整栋独院1600-17000平方米，

一楼厂房高5-9米承重3000KG/平方，一楼现有400-3800平方米出租(租价14元起)部分带牛腿行吊。

二楼厂房以上单层400-5600平方米。楼高4米承重750KG出租(单层租价9元起)部分带办公装修，厂房均位于大型花园式工业园区，水电充足部分有拉专线不停电，食堂宿舍配套按需。

推荐厂房不在生态控制线内，消防合格,使用权属清晰提供租赁合同, 协助办理工商注册,厂房设计装修，设施设备采购。

整栋独院单层可分租，招商灵活符合各类厂家需求!

这是东莞厂房出租比较常见的纠纷，出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：

1.租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。

2.比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。

3.解除租赁合同。东莞厂房招租商认为这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。