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东莞大岭山独门独院厂房招租2000-9200平米形象佳空地大好管理

2021-06-23 05:00:01  604次浏览 次浏览
价 格:面议

东莞大岭山独门独院厂房招租2000-9200平米形象佳空地大好管理

1)厂房面积 :2000-2100-4800-7500-9200平方米

2) 宿舍面积 : 配套按需45-50平方米每间,普通员工宿舍( 每个房间内有独立洗澡及洗手间.可住12人)另有高级员工宿舍配套。

3) 用途种类 : 工 业.

6) 交房日期 : 现楼放租,配套设施已完善

7)新旧程度 : 7- 9成新

8)供 电 量 : 整栋配电160-500KW

9)供 水 : 供水到墙,费用为自来水公司标准收费4.6元每吨

10)电 梯 : 现配电梯承重2吨.

11)厂房租金 : 10-13元/平方

宿舍租金800元每间住4-12个人

12)公司注册资料:租赁合同,厂房消防整体合格证,环保证等所需注册资料齐

13) 起租年限 :两年起租,两年后可续租租金递增8%-10%。

14) 装修状况:有部分办公装修水电安装

15) 消防系统 :有整体消防水箱水栓

16)环保生态:位于非生态控制线内,用地属于一类工业用地,适合一般工业生产。

17)饮食食堂:员工宿舍一楼可以用来做员工食堂,厂家自理。

18)楼高 :一楼高4-6.5米,2楼以上高4米

19)承重 :2楼以上承重500-750KG/平方米。

20)出租物业位於大型工业园区,由当地村委治安队和社区警务室负责治安管理.

(专业诚信*免费服务*传递价值*助你成功)

mmexport1564469121247.jpgmmexport1564469125481.jpgmmexport1564469226257.jpgmmexport1564469230307.jpgmmexport1564469352876.jpg东莞厂房出售告诉你厂房风水关键在以下几个方面:

一、选址坐向:

厂房坐山当令,有靠,向星当令,有气,为旺山旺向,厂房才能人丁兴旺,财源广进.也就是说厂房后面为高地,或有楼房,厂房的大门方向有水,较开阔,低平,或是停车场,公园,广场等,为明堂开阔,财路如潮。

二、厂房内部布局合理:

1.办公楼应在整个厂房的才位上或旺位方

2.东莞厂房网认为办公室内布局更加讲究,老板办公室要在位,要大,副总,主官办公室分两边,要稍小,为左辅右弼,财务室要在办公室的财位上,窗口能纳外财.秘书,技术人员办公室要在文昌位,保安人员要在杀位,其他会议室\接待室等也要讲究

3.生产车间大门要开在旺气位置上,室内重要机械分布方在生气,天医吉位.车间办公室要在车间内财位

4.员工宿舍要低于厂房楼,食堂等生活设施位置布局也要合理.卫生间等要在厂房的绝命、五鬼方位,镇住凶位,才可保平安,使经济效益好,厂房少事故

5.厂房的绿化,招财喷泉,假山,道路的分布等等,都要讲究风水布局

了解下工业地产中的厂房选址相关知识,以下内容均由东莞厂房小编整理:

1、地质检验原则

风水思想对地质很讲究,甚至是挑剔,认为地质决定人的体质,现代科学证明这不是危言耸听。

2、坐北朝南原则

朝南的房屋便于采取阳光。一是可以取暖,冬季时,南房比北房的温度高1~2度;二是参于人体维生素D的合成,小儿常晒太阳可预防佝偻病;三是阳光中的紫外线具有作用。

3、水质分析原则

土质决定水质,从水的颜色判断水的质量,水白而甘,水黄而糗,水黑而苦。不同地域的水分中含有不同的微量元素及化合物质,有些可以致病,有些可以治病。风水学理论主张考察水的来龙去脉,辨析水质,掌握水的流量,优化水环境,这条原则值得深入研究和推广。

4、观形察势原则

风水学重视山形地势,把小环境放人大环境考察。中国的地理形势,每隔8度左右就有一条大的纬向构造,如天山--阴山纬向构造;昆仑山--秦岭纬向构造。

5、因地制宜原则

因地制宜,即根据环境的客观性,东莞厂房招租网建议采取适宜于自然的生活方式。中国是个务实的国家,因地制宜是务实思想的体现。使人与建筑适宜于自然,回归自然,返璞归真,天人合一,这正是风水学的真谛所在。

6、整体系统原则

整体系统论,作为一门完整的科学,它是在本世纪产生的;作为一种朴素的方法,充分注意到环境的整体性。整体原则是风水学的总原则,其他原则都从属于整体原则,以奉原则处理人与环境的关系,是现代风水学的基本点。

7、适中居中原则

适中,就是恰到好处,不偏不倚,不大不小,不高不低,尽可能优化,接近至善至美。适银行和商场只有在闹市中心才能获得效益。

8、依山傍水原则

依山傍水是风水学基本的原则之一。山体是大地的骨架,水域是万物生机之源泉,没有水,人就不能生存。考古发现的原始部落几乎都在河边台地,这与当时的狩猎和捕捞、采摘经济相适应。

9、改造风水原则

人们认识世界的目的在于改造世界为自己服务。革就是改造,人们只有改造环境,才能创造优化的生存条件。

10、顺乘生气原则

提倡在有生气的地方修建城镇房屋,这叫做乘生气。

租赁合同之租金及相关费用的条款

1、 租金

(1)、明确约定租金的支付方式,如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。

(2)、明确约定租金支付时间,每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付,应支付迟延租金或违约金,或出租方有权解除合同。

(3)、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。

2、 相关日常费用租赁期间,承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。

租赁合同之维修责任条款

为避免风险,应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任,以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件,以保障承租方正常经营。

出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修,在一定时间内未派 员维修或未恢复正常使用的情况下,承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。

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