现在不管在东莞哪个区域，都有厂房可供出租，在中美贸易战和新冠肺炎疫情的双重影响下，所有企业的日子都不好过！东莞多的是随时可见的倒闭工厂。

工业园里面的厂房面积有500~5000不等，可按需分租，有标准厂房、钢构厂房、一楼厂房、楼上厂房任选，可做生产车间、办公、仓库等，业主直租价格优惠，如果您想再东莞大岭山找厂房，可以来联系我们。

根据企业性质来选择厂房地理位置

①、厂址选择在离深圳或者海港近的区域

因为东莞主要是制造业，而其中大部分的产品都是外销国外的，所以此类厂房较合适。优点是；交通非常便利，信息灵通，运输费用底等。缺点是：用地成本、劳动力成本较高，限制条件较多，且易因城市规划等原因而迁。比如东莞虎门、长安、大岭山等区域。

②、厂址选择在东莞中北部

此类厂址适用于主做内销的企业，还适合劳动密集型企业，且用地成本、劳动力成本也较低，限制条件相对较少，是一种内销企业理想的厂房选址。比如东莞茶山、企石、石龙、石排等镇。

什么是环评？

环评是环境影响评价的简称，是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，进行跟踪监测的方法与制度。通俗说就是分析项目建成投产后可能对环境产生的影响，并提出污染防治对策和措施。（划重点！）

根据环保法和环评法的规定，凡是在中国领域内进行开发建设、生产经营、可能产生环境影响（环境污染或生态影响）的新建、改建、扩建的规划或者建设项目必须进行环评。

土地增值税和土地使用税有什么区别？

1、土地增值税：是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

2、土地使用税：是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。