中央空调系统由一个或多个冷热源系统和多个空气调节系统组成，该系统不同于传统冷剂式空调，(如单体机，VRV) 集中处理空气以达到舒适要求。采用液体气化制冷的原理为空气调节系统提供所需冷量，用以抵消室内环境的冷负荷；制热系统为空气调节系统提供所需热量，用以抵消室内环境热负荷。
三菱电机的热交换回路HIC是三菱电机的一项关键技术。通过此回路，可以为整个冷媒系统提供额外的过冷度，确保液态冷媒流经电子膨胀阀，提高了蒸发效率。故三菱电机冷媒系统可采用三通代替分歧管，安装简便！其他品牌则需采用分歧管且须水平安装。
三菱重工变频空调采用压缩机与内外电机全直流设计，运行更平稳，同时通过180°正弦波控制直流无刷变频压缩机，能充分利用压缩机的磁阻转矩，减少谐波。相较于传统的DC120°方波变频驱动，使压缩机具有更高稳定性，减少压缩机损耗，降低振动噪音，显著提高空调效率，从而达到节能，平稳低噪的效果，噪音仅21分贝。
三菱电机室外机每个模块统一采用大风量单风扇结构，降低双风扇系统扇叶之间的抗流作用，并采用直流变频电机无极调速，通过IPM变频模块的智能控制，根据冷凝温度自动调整风机转速，保证空调系统始终运行状态。