沙盘模型制作需要遵循的几个原则：
1、注重各个环节搭配
这里所说的搭配主要就是指的是在制作中应该使得各个部分无论是从颜色上还是说从比例上得到非常恰当的尺寸调整，边框、底台、玻璃罩等并无定式，关键看模型的规模大小、楼的高度、色彩及绿化的风格、场地的因素等来制定，以和谐、美观、大方为宜。
2、该整齐划一，这样才能更具有美感
对于周围环境的写实原则。这里所说的写实主要就是实事求是，而不是弄虚作假，更多的应该是表现在对于美感的感触上，现实中的景物和模型中的景物的像与非像问题，本身就是一种矛盾的对立和统一，像到则不像，似像非像则正像，其核心是应抓住一个“神”字，确切地表现出环境绿化的风格特点和是目的。
3、合理的运用灯光进行设计
运用灯光的时候需要坚持的一个重点就是要层次明朗，突出重点，同时又要对于配叫给予一定的反衬，这样才能在整体中保证整个环境的和谐统一。另外，住宅区应该使用暖色的色调的使得环境更加的融洽，而路灯和其他的灯应。
看一种实物，不仅要看外观，更重要的是其本质的东西。模型制作只有具备了以上这些原则，加上一个合理的外表，才能真正被客户所用。更多精彩，请继续关注。
建筑模型与平面模型相比，具有直观性、时空性、表现性与艺术性4个特点。
1、直观性
建筑模型是以缩微实体的方式来表现建筑设计的。这种形式使建筑设计的构思表现得更加深入、完善，以直接近于真实的建筑。由于它展示的是直观实体在三维空间的形象，因而便于人们研究某个建筑项目与环境的关系，以做出可行性方案。建筑模型的直观性还表现在模式建筑的完整性方面，它能够让观者通过建筑模型来评价、欣赏建筑的完整空间形式，乃至建筑周围的整体环境。
2、表现性
建筑模型表现的形体真实和完善等各个方面与其他表现形式相比，它的形象化特点更为明显，并且形象始终贯穿于建筑设计和表现之中。建筑模型的真实性，在于它是以三维的立体形式直观地反应于人的视觉中。即使不具备建筑专业思维和想象的观者也能直接地欣赏、评论建筑。不必担心自己缺乏相关知识，而对平面图、立面图的把握不足，以致不敢评判和研讨建筑的整体设计。建筑模型的完整性在于它不同于只能单纯地表现建筑一个面或几个面的二维平面图表现形式，建筑模型能表现建筑的整体三维空间形式。
3、艺术性
现代建筑模型已经不是停留在一个为了解项目功能、空间、外观特点而制作的样品上，模型已经成为一种融合美学原理、审美要求去设计与制作一个综合艺术品，它如同家具设计、工业设计成品一样，更加追求艺术与功能的结合。因此，模型的教学也将成为一门需要纳入现代艺术理论去理解和创作的综合性很强的设计课程。
4、时空性
建筑模型的时空性是为观者提供一个模式真实建筑的观赏机会，这一模式动态观赏过程使人们能够对建筑的功能与形态，功能与结构，体与体、面与面、体与面，空间和环境组合关系及建筑的各种角度和整体全貌等有个清晰的认识、有利于人们多角度，多层次地分析和解决各种问题。
建筑模型保护非常重要，我们知道模型是用来展示建筑特点以及功能的，模型的好坏同样影响到建筑质量人们心中留下的印象，掌握正确的保养方法，可以让模型长期保持光鲜亮丽的外观。建筑模型结构复杂，尤其一些建筑沙盘里面包括有很电路，在日常保养的时候要注意。建筑模型的价格也非常贵从几万到几十万都有
建筑模型保护非常重要，我们知道模型是用来展示建筑特点以及功能的，模型的好坏同样影响到建筑质量人们心中留下的印象，掌握正确的保养方法，可以让模型长期保持光鲜亮丽的外观。建筑模型结构复杂，尤其一些建筑沙盘里面包括有很电路，在日常保养的时候要注意。
1、尽量避免阳光的照射，很多材料在受热的情况下是会变形的，这样会导致模型变样。
2、避免造成模型上房子开裂、草皮翘起、线路短路、不要将模型放置在高温或潮湿的环境中（较佳温度5℃-35℃，湿度30%-80%），另外需防止强风。
3、模型属易碎品，应避免碰撞、挤压及硬物触及，如果有小物件掉落要小心保管并由专业工人来重新粘上去，一般制作公司都有售后的。
4、在展示的时候应该要有明显的标识提醒参观者不要挤压玻璃罩或围边玻璃，以免玻璃损坏，对参观者造成伤害。
5、如果要搬运的话一定要找专业的搬运公司，模型的很多材料都是易碎的，稍有不小心就会弄碎。
6、模型的正确清洁方法：用干净柔软的毛巾或布条浸水拧干后，轻轻地在灰尘的 覆盖上小心擦拭，尽量避免碰掉阳台、飘高、构架、避雷针等物件。
1、准确的实体模型占比
在观看沙盘模型时，仔细的人就会发觉，一般 边上都是注释有实体模型的占比和规格，针对观看者而言这或许仅仅是帮助掌握实体模型与真正新楼盘的占比关系，可是针对沙盘制作公司来讲，这个占比是历经用心的设计、不断的思索以后才明确的。每一一部分的占比都要细心充分考虑，这样的才可以保证全部沙盘模型协调美观大方。若占比设置不善，即便是再技术专业的加工工艺，也会让观众感觉怪怪的。
2、干净整洁的外型
俗语说人靠衣装，沙盘模型都是这样的。一个环境整洁的外型是房地产模型吸引住眼珠必不可少的因素。其环境整洁的外型形象让人由心里造成一种舒服之感，好像它不仅是一个房地产模型，只是一件艺术品，更让观众造成了搬入以后的美好期待。
3、材料的挑选
材料的挑选都是制做一个好的房地产模型必不可少的标准。我们要依据新项目工程建筑的设计风格、要超过的展现效果来挑选相对的材料，以打造高端、有层次感的房地产模型。
4、合理的灯光布局
不一样的情景布局相对的灯光，如住房实体模型选用暖色调灯光，打造出温暖的环境优美效果，商业街采用五彩斑斓的霓虹灯灯带效果图，衬托出浓厚的商业服务氛围等等。
5、丰富的植被
随着大家对绿化环境的憧憬，绿化园林景观变成了房地产业较为重要的一大优点。在房地产模型上，要尽量的反映环境的美好的另外也要注重接近自然界；小品的设计风格、位置都要布局得当，不必让观众造成不协调感。