随着贸易经济全球化的发展，国内外企业也纷纷把目标转向海外市场，尤其香港，日本，东南亚等地的投资有增无减。那么，什么是境外投资备案？境外投资备案申请要求、条件和操作流程都有哪些呢？一、什么是境外投资备案？

境外投资备案是指在中华人民共和国境内依法设立的企业通过新设、并购境外拥有非金融企业或取得既有非金融企业所有权、控制权、经营管理权行为。

简单来说就是一个公司或者个人在境外成立了企业，或者是要做个项目，往境外投资汇钱，就叫境外投资备案 。

境外投资备案所需的资料

1 经审计的财务报表

2 企业营业执照复印件

3 境外公司章程（中文版）

4 银行存款/银行流水

5公司公章

7可研报告素材，请贵司协助提供一下文本：

1）大陆公司和对外投资公司的基本情况（注册资金、主要业务、产品市场分析，用户需求，公司优势）

2）资金投资方向和投资计划

3）大陆公司所获专利，证书 （如有）

6法定代表人身份证复印件

境外投资指投资主体通过投入货币、有价证券、实物、知识产权或技术、股权、债权等资产和权益或提供担保，获得境外所有权、经营管理权及其他相关权益的活动。中国境外投资的始于改革开放之初。20多年来，中国境外投资由无到有，不断发展壮大。如果想做境外投资，该如何办理许可证?境外投资审批流程是怎样的?境外投资管理办法是什么?我们一起来看看。

境外投资许可证如何办理?

一、境外投资许可证申请条件：

1、符合“境外投资”定义：境外投资指的是，在中华人民共和国境内依法设立的企业，通过新设、并购及其他方式在境外拥有非金融企业或取得既有非金融企业所有权、控制权、经营管理权及其他权益的行为;

2、主体和成立时间要求：在中华人民共和国境内依法设立的企业均可申报境外投资。但是成立时间不满一年的企业，无法提供完整的经审计的财务报表的，一般无法通过审批部门的核准或备案;

3、股东背景、资金来源、投资真实性要求：无法具体说明境内股东或合伙人背景、资金来源(例如：自有资金、银行贷款、以募集资金等合规方式获取的资金)以及境外投资项目真实性的，很难通过审查;

4、近期被关注的六个境外投资类型：大额非主业投资、合伙企业对外投资、境外上市中资企业退市等类型以及房地产、娱乐业、体育俱乐部等领域的投资，受到主管部门严格审核。

境外投资房地产的限制范围是什么？

答：“房地产”的限制范围：在境外投资住宅、商业地产（写字楼商铺等）以及用于建设住宅或商业地产的土地；在境外投资房地产企业，向境外既有房地产企业增资，投资境外房地产信托基金；在境外投资商务会所、酒庄等。不包括：在境外投资物业管理、房产中介服务；在境外投资服务于实体经济的基础设施或建筑开发，如境外经贸合作区、产业园、科技园、仓储物流园等；在境外以获取对外承包工程合同为目的，拟对承建的工程项目进行小比例投资的。