对于按照面积来计算费用的物业保洁外包,大多数情况下是针对面积比较大的情况。通常情况下是按照建筑面积来计算费用的,而非实用面积计算。采用面积来算保洁费用的优点是相对比较公平。缺点就是单价低的情况下无法提供优质的物业保洁服务。
墙壁、天花板清洁细则
木板墙、彩色瓷砖与木天花板,清洁时可用湿布沾稀释肥皂水轻抹,不可用力以免伤及表面。粉墙、壁纸墙,清洁时只需用鸡毛帚由上至下掸去尘埃即可。
不论是哪种墙壁,若是沾上污垢时,⚠️千万不可用力猛擦,否则会损坏墙壁。是用一杯酒精、一小匙清洁剂混合后,以喷雾器喷在墙壁的污垢处,再以热毛巾覆盖污垢就能轻易去除了。
玻璃的标准:目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。
卫生间的标准:墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、洁具洁净光亮、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏、无异味。
厨房标准:墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏。
卧室及大厅标准:墙壁无尘土,灯具洁净,开关盒洁净无胶渍,排风口、空调出风口无灰尘、无胶点;
门及框标准:无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽,门沿上无尘土。
地面的标准:木地板无胶渍、洁净;瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽;石材无污渍、无胶点、光泽度高。
清理水池底部淤泥
水池底部淤泥是指在水池底部积累的一层淤泥,它会影响水质,影响水的流通。清理水池底部淤泥的步骤如下:
1.将水池的二次供水管路关闭,放掉水池内的水。
2.使用吸尘器等工具将底部淤泥吸走。
3.清理完淤泥后,用清水冲洗水池底部,直到水变清澈。