东莞民间房产抵押贷款公司专业提供各类房产抵押贷款服务，欢迎各位新老客户的来电咨询。

一、东莞民间借款的

民间借贷关系中的借款人借款时，可以用自有或第三人房产作为保证，以取得资金。资金可用于经营、周转或各种消费。抵押之后，该房产仍可用于房主的经营、居住或出租，不会影响您对该房屋的使用。

如何申请民间房产抵押贷款？

民间房产抵押贷款的优势

1. 只需办理房产抵押登记手续，不影响房产的使用权，房主仍可将房产用于居住、出租、经营等；

2. 贷款额度高，只要提供相对足值的抵押物，便可获得十万、几十万上至几百万的贷款额度，可满足经营周转的要求；

3. 贷款成数高，可获得房产评估价值的70%的贷款成数；

4. 用途广泛，可用于装修、消费、再投资、资金周转、扩大经营等一般用途；

5. 手续简单，远比银行贷款的手续简单，而且速度快，可满足资金应急的需要；

6. 利息低，贷款利息远低于典当、担保贷款利息。

用于抵押的房产需满足以下要求

1.房屋产权清晰，有房产证或土地使用证；

2.房屋评估价值15万（含）以上；具备良好的变现能力；

3.该房产不能是法律禁止抵押的房产。

如何申请民间房产抵押贷款？

申请人基本要求

1.有稳定的收入，有良好的还款来源；

2.信用良好，无重大不良还款记录。

申请所需资料

1.申请人夫妻双方的身份证、户口本复印件；

2.申请人的结婚证复印件；

3.用于抵押的房产证复印件；

4.申请人的个人征信记录；

5.银行对账单、房屋水电费单据，或其他更多资产证明，等等。

申请流程

1.申请抵押贷款 — 惠州融易审核、报价 — 配对投资人 — 签订合同、办理抵押登记手续 — 放款

注意事项

正式办理流程建议向惠州融易咨询。

二、东莞民间房产抵押贷款的流程及步骤

房屋抵押贷款，是很多有贷款需求的客户的重要选择，但很多朋友并不是很清楚抵押房屋贷款的办理流程。下面找法网编辑就为大家简单介绍下怎样办理房屋抵押贷款。

步骤/方法

1、推出贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料(会根据不同的银行有不同的材料提供)。总体来说，如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。

这是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3、看房评估。提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款。将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证。借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

7、银行放款。由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8、按期还款。此点是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

9、贷款结清后办理注销手续。注意贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续，以免造成日后不必要的麻烦。