如果持有的房产不是全款房,并觉得提还房贷麻烦时间不够的,可以选择房产二次抵押贷款。房屋的产权要清晰,不涉及任何经济纠纷和产权纠纷。典型的就是离异后没有确权或者父母留下的,一般这种情况出现记得去公证处,处理一下就好。
房屋抵押贷款包括商铺、办公楼、现房、别墅、厂房、仓库等等.
商品现房的贷款率可高达70%;
写字楼和商铺的抵押率可高达60%;
工业厂房的抵押率可高达50%;
现房贷款超长期限可达30年.
房产抵押贷款又叫“房屋抵押贷款”,是指将自己的房产作为抵押物,向银行或其他金融机构借款的一种贷款方式。在还款期间,借款人需要按照约定的利率和期限按时还款,否则银行有权将抵押物变卖以偿还债务。房产抵押贷款又可分为:房产抵押消费贷和房产抵押经营贷。
除了银行,支持房屋抵押贷款的民间贷款机构也非常多,但并不是每个贷款机构都支持二次抵押贷款。因此,建议大家在申请房屋抵押贷款之前,提前询问好是否支持房屋抵押贷款,避免因为贷款机构不支持二次抵押贷款,而错过了一个贷款途径。当然,我们肯定没问题!
房屋二次抵押贷款
1、已有贷款的房产,不用还清一次抵押贷款余额,可直接二次抵押贷款。
2、综合授信,还款灵活,提前还款无违约金。