办理房地产开发资质
新房地产开发公司,得先申请临时资质,;一年以后可以申请四级资质;再达到要求就是三级,二级,一级资质。去建设局询问需要准备的东西,重要的是职称证明,临时资质应该准备10个以上的职称吧,会计,统计,建筑,设计,管理各个方面。
(一)—级资质
(1)注册资本不低于5000万元;
(2)从事房地产开发经营5年以上;
(3)近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或累计完成与此相当的房地产开发投资额。
(4)连续5年建筑工程质量合格率达;
(5)上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
(6)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;
(7)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
(8)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
(9)未发生过重大工程质量事故。
|建筑总包资质升级为什么通过率低?
其实企业升级资质，本身通过率就不高，建筑施工资质又是资质中含金量的资质，通过率可想而知，不过也得看企业自身情况，下面我来帮你详细分析，希望能帮助到你。
升级资质困难有几个原因，就是申请资质升级的条件难以满足，比如资料不齐全、注册资金不达标、机械设备不满足要求、工程业绩不达标等情况，都是应该资质升级的重要原因;第二点就是人员难配备完成，人员是企业在升级资质时的重要因素，所以弄虚作假的，肯定通不过;后就是重中之重，业绩材料，需要备案到四库一平台，如果后期升级资质时，业绩平台可查，则视为有效业绩，否则视业绩无效，所以需要企业特别注意。
|建筑资质升级业绩不够怎么办?
这个问题大家可以看看这个答案。建议想升级还是严格按照标准查漏补缺。全国建筑市场监管公共服务平台上，建筑公司为了资质升级°所递交的业绩都能在服务平台上查看到，可以查到的业绩才可以被视作真正的有效业绩。
在资质升级全过程中，各位企业老板千万要注意了，如果你申报建筑资质在业绩材料上存有虚报，那可得小心了，非常容易在系统中被发觉，一旦被发觉，是会被撤销所申报的相关资质，第二次撤销之日起三年内都不得再次申请，影响对企业来说是十分严重的，不但不能办理资质，更会被纳入企业信用黑名单。所以，企业切不可业绩作假，现在很容易被查出来。
工程业绩的真实性规定越来越愈高，业绩办理备案必须进到当地建厅官网，再进入资质智能管理系统，里面有业绩办理备案。根据提示信息使用，留意提交原材料恰当。