一、合肥房产抵押贷款流程如下：
1.提交所需证件：抵押借款人（自然人）需提供的证件包括身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶的身份证、户口本等。
2.看房评估价值：根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。
3.签署抵押借款合同：借款人与银行到场，签署抵押借款合同、房屋抵押合同。
4.到公证处进行公证：借款人到公证处进行合同公证。
5.办理房屋抵押登记：借款人到房管局办理房屋抵押登记手续，并将房屋抵押权证（他项权利证）交银行。
6.银行放款：在一切手续都办理妥当之后，银行将把贷款发放到指定的账户上。
注意，抵押贷款流程中具体步骤可能因不同银行和不同贷款产品而有所不同。
详情请咨询王经理：132-4280-0092（号码同微信）。
二、合肥银行房屋经营抵押贷款：
1.贷款额度：可贷1000万；
2.贷款利率：年化3%；
3.还款期限：先息后本长5年，等额本息长10年；
4.抵押成数：评估价7成-7.5成；
5.还款方式：等额本息、等额本金、先息后本。
三、合肥抵押房屋要求：
1.房产评估价的7成，部分优质住宅物业8.5成；
2.房龄不超过25年，房产面积要求原则上不低于30平米（含）；
3.房产准入类型为商品房住宅、公寓；
4.借款人个人信用类负债总额不能超过100万，不包括房贷和抵押贷。