1、超规范防火分区面积

在现实中，防火分区面积超过规范规定的***允许面积是一个普遍的问题。建设单位和设计单位以绩效考核的名义，将防火分区面积扩大数倍。但在实际考核中没有可靠的基础数据可供参考，形成了既不符合规范，又不能支持绩效考核的问题。

2、防火分区面积控制指标规定过于简单

为防止火灾蔓延，现行消防技术规范规定了防火分区的***允许建筑面积。如一、二级民用建筑防火分区之间每层***允许建筑面积为2500***，高层民用建筑***允许建筑面积为1000***，并设有自动灭火系统。总面积可以翻倍。

本规定仅从使用性质、高度、耐火等级等几个简单方面对建筑物进行分类，并确定防火分区的***允许建筑面积。它没有考虑内部装修、可燃物数量、建筑功能、建筑使用者等因素。这一点在民用建筑中尤为突出。

如宾馆、饭店、娱乐场所等人员密集场所与办公人员少、熟悉本工程的建筑物混淆。装修复杂、可燃物较多的宾馆、***，与没有可燃物装修的建筑物一样，显然是不现实的。例如，二楼的大学食堂建筑面积约7000***，厨房面积1500***。它与学生的用餐和用餐部分完全被防火隔离。学生用餐部分只有易燃的塑料座椅。但上下两层均采用明楼梯连接，面积约5000***，大大超过国家标准允许的建筑面***值。产品。这座建筑物不可能把火蔓延开来。虽然自动喷水灭火系统安装在后期，但显然是一种浪费。

3、防火隔墙构件的不合理选择

一些特殊场所的防火分区划分与满足使用要求之间存在矛盾，导致防火分区构件选择不合理。

如果选择防火幕作为隔断，则应选择满足防火墙耐火极限标准的防火幕。事实上，普通的防火幕在没有冷却水幕保护甚至有冷却水幕保护的情况下使用，但供水时间不能保证3小时。部分建筑未设置防火窗帘控制装置。防火卷帘要求自动、电动、机械三种控制方式。实际上，只有两种或只有一种手动控制模式。在一些地方，开防火门是不合理的。例如，一些流量大的地方应该选择普通的明火门，但他们应该选择普通的封闭式防火门。实际上，它们处于正常的开放状态。或者在短时间内多次开关后，关闭的门不能正常使用，需要经常更换关闭的门。

4、隔墙构件耐火极限低

5、“不间断分离”问题的存在

有些建筑表面防火分隔，但隐蔽处往往没有完全分隔，形成“不间断分隔”现象，不能使防火分区形成封闭空间。在一些吊顶的地方，防火墙只建在吊顶的底部，这不符合防火墙建在梁板底部的规定。闷热的屋顶仍然连接着。一旦火灾发生，火势很容易在吊顶内蔓延。部分建筑在装修时由于局部功能转换，在防火墙内私自穿孔穿孔，外观采用装饰材料。装修时，墙体孔洞未用耐火材料封堵；有的建筑物通风空调系统风管穿过防火墙没有防火阀，或安装不当，或管理不善，不能起到防火保温作用。