随着社会经济的发展，当前国内各地迅速兴建大量的高层、超高层的建筑物、地下公共建筑和大型停车库等。防火卷帘作为一种隐蔽、美观、使用便捷的阻火设施，在消防设计中得到了广泛的应用，笔者在消防设计审核和验收时，发现防火卷帘的安装与使用过程中还存在着不合理的现象，影响了防火分隔的效果。本文试从以下几方面分析防火卷帘在消防验收过程中遇到的问题：
一、使用防火卷帘的有关规定及工作原理
（一）相关规定
在《建筑设施防火规范》第5.5.1条和《高层民用建筑设计防火规范》中第5.4.4条、第4.2.4条、第5.1.4条、第5.1.5.2条、第6.3.3.4条等，条款中所涉及到的部位都是火灾蔓延的必经之路，在此处选用防火卷帘，不同类型防火卷帘的耐火时间也不同，其消防设置要求也不一样。
其中《高层民用建筑设计防火规范》第6.3.3.4条规定：“消防电梯前室的门，应采用乙级防火门，或具有停滞功能的防火卷帘。”这类场所的防火卷帘不再作为防火分区的分隔措施，其功能等同于乙级防火门，采用普通防火卷帘即能满足要求。消防电梯前室往往设有正压送风系统，系统风量设计时不会考虑每层防火卷帘开启的因素，而卷帘均为常开，即使联动时关闭也因具有停滞功能而使消防电梯前室有较大开口面积，必然影响消防电梯前室的防烟效果；即使前室设有正压送风系统，由于国内卷帘产品尚处于研究发展阶段，部分技术指标虽然在产品送检的时候可以达到国家标准要求，可是在日常维护保养上无法达到国家要求，卷帘经常会出现“降不下”或者“升不上”的情况，所以该处应采用乙级防火门。
第4.2.4条规定：“相邻的两座高层建筑，当相邻较高一面外墙耐火极限不低于2小时，墙上开口部位设有甲级防火门、窗或防火卷帘时，其防火间距可适当减小，但不宜小于4米。”此处笔者认为相邻的两座建筑，当相邻较高一面外墙耐火极限不低于2小时，在外墙上开口部位设置防火卷帘可操作性不强。较高建筑物设置防火卷帘防火设施，能缩小防火间距是考虑较高一面建筑物起火时，火焰不至向较低一面建筑物窜出和落下，但是发生火灾时，通常火焰都是从下向上蔓延，考虑相邻较低的建筑物着火时，较高建筑物外墙防火卷帘自动控制假如不能及时启动，或者部分建筑依据国家规范无需安装火灾自动报警系统仅在卷帘附近安装1-2个报警探头，确使用这种方法来减少防火间距，当火灾发生时，卷帘无法按正常启动，则火势将会向相邻建筑蔓延扩大。因此笔者认为不宜在建筑物外墙上设置防火卷帘。
（二）防火卷帘门的工作原理
1、在办公楼、商场等场所．一般情况下感烟探测器探测火灾信号要比感温探测器快，也能较快地报警，所以．均采用感煳探测器报警信号为控制信号。一般防火卷帘均按下列程序自动控制下降．防火卷帘接到感烟探测器撤警信号后，疏散走道的防火卷帘下降距地(楼)面1．8m处，方便建筑物内人员及时逃生，其它部位的防火卷帘一次降到底；延时一段时间或感温探测器动作后．疏散走道上的卷帘下降到底。
2、当发生火灾、卷帘动作后，应将报警信号、防火卷帘的降半、降底等信号反馈到消防控制室。
3、有水幕的防火卷帘在发生火灾时，要实现将火警信号送到控制室控制水幕电磁阀自动打开，使水幕系统发挥作用。
虽然防火卷帘都设有双路电源，但如果电源发乍故障．发生火灾时无法给卷帘供电的话．那后果不堪设想。因此必须在卷帘上设置手动控制装置，即在手动牵引力作用下，通过拉绳．牵动卷帘开闭机的离合器脱离，打开刹车．卷帘靠自重下滑关闭，在设计安装时，要做到释放力不大干50N．且应有阻尼限速机构，使卷帘恒速下降。
二、防火卷帘门在消防验收过程中遇到的问题
1、帘板涂层脱落、锈蚀，帘板有明显的压坑、凹凸、穿透性孔洞。卷帘门是一个完整的消防产品，帘板如果出现问题会直接影响到卷帘门的耐火极限指标。
2、导轨变形等帘板卡住或降落不平滑。防火卷帘门一般都是沿着导轨移动的，如果导轨扭曲或者断裂，会导致卷帘门无法移动到指定的位置，从而达不到防火分隔的效果。
3、卷帘上，下限位失灵或限位线错接。这种情况经常会出现在中庭的防火卷帘上，由于中庭的防火卷帘有时候会装在上一层走道外，这就造成卷帘下无楼板与其闭合，漏出一条很大的缝隙，上下层的防火分隔就无法达到。
4、操作不动作、按钮触头烧坏，线路不通或者帘板只上不下或只下不上，相位错接，上下颠倒。部分防火卷帘门是设置在普通走道或者疏散走道上的，人员需要通过此处疏散，这就势必需要一个装置来手动控制卷帘门的动作，如果装置损坏会带来不必要的伤亡和损失。
5、卷帘门上方或两侧未完全封堵或封堵材料耐火极限不符合要求。这个问题在消防验收过程中经常出现，一般施工单位或者卷帘门厂家都是将防火卷帘门安装在防火墙开口处并调试好，卷帘门电动机上方或者卷帘门两侧和导轨之间都未进行封堵，这就造成灼热的烟气通过分隔不到位的电动机上方、卷帘门两侧的缝隙和导轨之间，串到下一防火分区，从而导致大范围火灾蔓延。
6、业主安装不锈钢卷帘等未经国家检验机构检测的产品。部分单位由于对消防产品知识不了解，认为只要是钢铁的卷帘门都可以达到防火分隔的效果，殊不知防火卷帘门具有防火、防烟和隔热的功能，普通的卷帘门在火灾发生时，要么融化要么无法隔热防烟。
7、卷帘升降速度不符合要求。国家规范要求防火卷帘门的平均升降速度为3米/分钟，在消防验收过程中有时候会出现火灾情况已经确认，消防联动已经开始，可是卷帘门下降速度过于缓慢，整个过程持续将近6分钟或者更长，灼热的烟气早已串至另一防火分区，防火卷帘门的防火分隔功能完全无法达到。
8、业主自行改装卷帘门。现在许多场所一味追求富丽堂皇，嫌防火卷帘门过于难看，对防火卷帘门进行改装，比如在底板下加装装饰物，导致卷帘门无法下降到地面；又比如由于空间不够，将双轨双帘无机复合防火卷帘导轨之间的距离压缩，导致产品原先的耐火极限要求无法达到等，这些看起来都是小改动但都将卷帘门的防火分隔效果降低了。
9、未设自重下落装置或装置不便操作。防火卷帘门具备四种下降方式：消防联动电动控制下降、手动电动控制下降、铁链手动拉动下降和自重下落装置，部分单位施工时偷工减料，不安装此装置，从而获取利益。
10、自重关闭机构失灵，卷帘停不住或不具有恒速性能。现在很多安装防火卷帘门的单位只将自重关闭机构装好，也不进行测试，在消防验收的时候，经常会出现自重关闭机构启动，可卷帘门不下降的情况。
11、疏散通道、出口上的防火卷帘未在两侧设控制按钮，无中位延时功能，仅由感烟探测器联动降落。这三种情况在消防验收时也经常出现，究其原因也都是施工时偷工减料。
12、防火卷帘门仅由一侧探测器联动或由跨越防火卷帘的一组探测器联动。在调试防火卷帘门的时候，经常会出现差错，将卷帘门的联动逻辑程序编写错误，造成卷帘门无法按照规范要求启动。
13、防火卷帘门未使用消防电源。部分单位在安装卷帘门的时候，误将普通照明电源接至卷帘门电源箱内，造成消防联动开始卷帘门的电源就被切断，卷帘门无法下降。
14、防火卷帘门电源控制线穿管不符合要求，导线外露或仅套黄蜡管等，明敷金属管未按要求采取防火保护措施。按照国家规范要求，明敷的消防管线都应穿金属管并在金属管外书防火涂料，部分安装单位经常遗忘或者省略这个过程。
15、地下室通风不良，双轨双帘无机复合防火卷帘无机布表面破损严重。国内现在的地下汽车库由于通风排水不到位，这就造成地下室湿气过大，防火卷帘门在这种条件下就会出现无机布表面被腐蚀进而就破损，卷帘门的完整性被破坏，无法达到防火分隔的效果。